Zarządca nieruchomości Cieszyn

Zarządzanie nieruchomościami komercyjnymi Cieszyn

Firma Technika to wyspecjalizowane przedsiębiorstwo, zajmujące się profesjonalnym zarządzaniem nieruchomościami komercyjnymi w Cieszynie. Nasza lokalna firma mieści się w aglomeracji śląsko-zagłębiowskiej. Pełnimy rolę zarządcy różnorodnych nieruchomości, takich jak biurowce, lokale usługowe, obiekty handlowe, przemysłowe czy użyteczności publicznej. Posiadamy niezbędne uprawnienia, włącznie z licencjami zarządcy nieruchomości, nawet w przypadku konieczności notarialnego ustanowienia zarządcy. Naszym głównym celem jest osiągnięcie zysku dla klientów, równocześnie redukując koszty.

Zarządca nieruchomości przedstawicielem właściciela

Dzięki współpracy z naszą firmą jako zarządcą nieruchomości, zleceniodawcy czerpią wiele korzyści, takich jak ograniczenie ich zaangażowania w codzienną eksploatację obiektu. Jako pełnomocnik zleceniodawcy, podejmujemy wszystkie zadania związane z administracją nieruchomością. Reprezentujemy ich interesy w kontaktach z urzędami, najemcami i podwykonawcami.

Zajmujemy się kompleksowym zarządzaniem finansowym nieruchomości, włącznie z obsługą finansów i księgowością, pobieraniem czynszów i rozliczaniem kosztów, a także odzyskiwaniem należności. Naszym celem jest zapewnienie pełnej obsługi finansowej nieruchomości, aby zleceniodawcy mogli skoncentrować się na innych aspektach swojej działalności.

Zarządzanie relacjami z najemcami nieruchomości

Kontakty z najemcami to jeden z naczelnych aspektów zarządzania nieruchomościami. Nie wolno zapominać, że to oni są kontrahentami właściciela obiektu, a ich zadowolenie z dobrze działającej nieruchomości przekłada się na zyski posiadacza.

Dążymy do pełnej satysfakcji zarówno najemców, jak i naszego zleceniodawcy. W pełni angażujemy się w wszelkie sprawy związane z obsługą najemców, zarówno w aspekcie administracyjnym (ewidencjonowanie, korespondencja), jak i finansowym (rozliczenia czynszu, wydatki eksploatacyjne).

Komercjalizacja nieruchomości w Cieszynie

Nasze przedsiębiorstwo skupia się nie tylko na zapewnieniu prawidłowego funkcjonowania administrowanego obiektu. Dynamicznie dążymy do zwiększenia zysków naszych zleceniodawców z wynajmu powierzchni. Opierając się na przetestowanych i przemyślanych procedurach, zapewniamy niezawodność naszych działań.

Analiza konkurencji i badania marketingowe na lokalnym rynku w Cieszynie stanowią kluczowy element naszego planu komercjalizacji. W oparciu o wnioski z tych badań opracowujemy strategie i budżety marketingowe.

Priorytetem dla nas jest optymalne wykorzystanie powierzchni użytkowej budynku. Aktywnie poszukujemy najemców i prowadzimy negocjacje dotyczące warunków wynajmu. Reprezentując klienta, przygotowujemy i podpisujemy umowy najmu, a następnie przekazujemy lokale najemcom.

Obsługa techniczna nieruchomości Cieszyn

Odpowiedni stan techniczny oraz sanitarny nieruchomości są dla nas priorytetem. Opracowujemy długoterminowe strategie dotyczące funkcjonowania budynku i ewentualnych modernizacji. Zajmujemy się planowaniem remontów, wyznaczaniem budżetu na remonty, wyborem wykonawców i rozliczeniem prac.

Nasze działania obejmują zarządzanie eksploatacją obiektu i jego utrzymaniem. Nadzorujemy sprzątanie, utrzymanie terenów zielonych i odśnieżanie. Dbamy o utrzymanie czystości i pokrywamy związane z tym wydatki. Współpracujemy z firmami remontowymi i sprzątającymi.

Posiadamy uprawnienia do przeprowadzania obowiązkowych przeglądów technicznych nieruchomości.