Zarządzanie nieruchomościami Bytom

Zarządzanie nieruchomościami komercyjnymi w Bytomiu

Przedsiębiorstwo Technika jest wyspecjalizowane w zarządzaniu nieruchomościami typu komercyjnego w Bytomiu. Technika jest miejscową firmą, zlokalizowaną w rejonie aglomeracji śląsko-zagłębiowskiej. Wykonujemy zarząd nad nieruchomościami o profilu biurowym, usługowym, handlowym, produkcyjnym, użyteczności publicznej itp. Dysponujemy odpowiednimi uprawnieniami koniecznymi do praktykowania zawodu zarządcy nieruchomości (licencja zarządcy nieruchomości), również w przypadku gdy wymagane jest wyznaczenie zarządcy nieruchomości w formie notarialnej.

Zasadniczym priorytetem naszej firmy w aspekcie zarządzania nieruchomościami jest wygenerowanie profitu dla naszego zleceniodawcy, przy jednoczesnym minimalizowaniu kosztów.

Zarządca nieruchomości jako reprezentant właściciela

Atutem współpracy z naszą firmą jako zarządcą nieruchomości jest minimalne zaangażowanie zleceniodawcy w kwestie dotyczące bieżącej obsługi budynku. Działając jako pełnomocnik zleceniodawcy obejmujemy wszelkie obowiązki, które dotyczą zarządzania nieruchomością. Reprezentujemy zleceniodawcę przed urzędami, najemcami i podwykonawcami.

Angażujemy się w obsługę finansową obiektu, w tym zarządzanie finansami oraz obsługę rachunkową, ściąganie czynszów oraz regulowanie wydatków, a dodatkowo windykację wierzytelności.

Zarządzanie relacjami z najemcami nieruchomości

Do fundamentalnych elementów zarządzania nieruchomością wlicza się utrzymywanie kontaktów z najemcami. Nie można nie pamiętać, że to oni są klientami posiadacza nieruchomości, a poziom ich zadowolenia z prawidłowo działającego obiektu ma odzwierciedlenie w zyskach jego właściciela.

Staramy się spełniać swoją powinność tak, by zarówno najemcy jak również nasz zleceniodawca byli w pełni usatysfakcjonowani. Bierzemy na siebie wszystkie sprawy dotyczące obsługi najemców, zarówno w wymiarze administracyjnym (ewidencjonowanie, korespondowanie z najemcami) jak również finansowym (rozliczenia czynszu i nakładów na eksploatację).

Komercjalizacja nieruchomości w Chorzowie

Nie koncentrujemy się tylko na zapewnieniu odpowiedniego funkcjonowania zarządzanego budynku. Aktywnie zmierzamy do zwielokrotnienia przychodu naszych klientów z tytułu najmu powierzchni. Bazujemy przy tym na sprawdzonych oraz przeanalizowanych metodach, aby nasze poczynania były skuteczne.

Zasadniczym komponentem planu komercjalizacji nieruchomości jest analiza konkurentów w Bytomiu oraz wykonanie na miejscowym rynku badań marketingowych w przekroju oszacowania podaży i popytu na pomieszczenia użytkowe. Na bazie wyciągniętych wniosków sporządzamy koncepcje oraz budżety marketingowe.

Dbamy o optymalne spożytkowanie powierzchni użytkowej w obiekcie. Intensywnie szukamy najemców i przeprowadzamy z nimi negocjacje w zakresie warunków wynajmu. W imieniu zleceniodawcy przygotowujemy i zawieramy umowy najmu, a następnie przekazujemy lokale w ręce najemców.

Obsługa techniczna nieruchomości Bytom

Dbamy o należyty stan techniczny i higieniczny obiektów oddanych nam do zarządzania. Przygotowujemy długofalowe strategie dotyczące codziennego funkcjonowania budynku oraz jego ewentualnych modernizacji. Procedury te pokrywają m.in. sporządzenie planów remontów, określenie dedykowanego na remonty budżetu, a następnie dobór wykonawcy i rozliczenie go z jakości ukończonych czynności.

Długofalowo zarządzamy obsługą obiektu i kwestiami powiązanymi z jego utrzymaniem. Zamawiamy i monitorujemy codzienne oraz specjalistyczne sprzątanie, zagospodarowanie zieleni wokół budynku oraz odśnieżanie. Troszczymy się o uprzątnięcie nieczystości i uiszczamy koszty z tego pochodzące. Kooperujemy z różnymi firmami remontowymi i sprzątającymi.

Mamy uprawnienia do przeprowadzania wymaganych okresowych przeglądów technicznych obiektów budowlanych.