Zarządzanie nieruchomościami Ruda Śląska

Zarządca nieruchomości komercyjnych z Rudy Śląskiej

Firma Technika specjalizuje się w zarządzaniu nieruchomościami komercyjnymi w Rudzie Śląskiej. Jesteśmy miejscową firmą z Rudy Śląskiej. Sprawujemy zarząd nad obiektami o charakterze biurowym, usługowym, handlowym, przemysłowym, pożytku publicznego itp. Dysponujemy stosownymi upoważnieniami koniecznymi do praktykowania profesji zarządcy nieruchomości (licencje zarządcy nieruchomości), także w wypadku gdy konieczne jest ustanowienie zarządcy nieruchomości w formie notarialnej.

Naszym priorytetem jeśli chodzi o zarządzanie nieruchomościami jest wygenerowanie profitu dla naszego klienta, przy równoczesnym ograniczaniu kosztów.

Zarządca nieruchomości jako przedstawiciel właściciela

Korzyścią ze współpracy z firmą Technika w roli zarządcy nieruchomości jest nieznaczne zaangażowanie klienta w sprawy dotyczące bieżącej eksploatacji budynku. Postępując jako pełnomocnik zleceniodawcy wypełniamy wszystkie zadania dotyczące kwestii zarządzanie nieruchomości w Rudzie Śląskiej. Reprezentujemy właściciela przed urzędami, najemcami oraz podwykonawcami.

Bierzemy na siebie kompletną obsługę finansową dowolnego obiektu na terenie Rudy Śląskiej, w tym rozporządzanie finansami i obsługę rachunkową, egzekwowanie czynszów oraz rozliczanie wydatków, a także windykację należności.

Zarządzanie relacjami z najemcami nieruchomości

Jeśli chodzi o zarządzanie nieruchomościami w Rudzie Śląskiej to do podstawowych aspektów tej działalności zalicza się kontakty z najemcami. Nie można zapominać, że to oni są klientami właściciela nieruchomości, a zakres ich usatysfakcjonowania z dobrze funkcjonującego obiektu ma wyrażenie w proficie jego właściciela.

Staramy się realizować swoje zadania w taki sposób, by zarówno najemcy, jak też nasz klient czuli zupełną satysfakcję ze wzajemnej współpracy. Bierzemy na siebie wszystkie aspekty dotyczące obsługi najemców, w równej mierze w wymiarze administracyjnym (prowadzenie ewidencji, prowadzenie korespondencji z najemcami), jak również finansowym (rozliczenia czynszu oraz wydatków eksploatacyjnych).

Komercjalizacja nieruchomości w Rudzie Śląskiej

Nasza firma nie skupia się jedynie na umożliwieniu normalnego funkcjonowania zarządzanego obiektu. Dynamicznie dążymy do pomnożenia profitu naszych klientów z tytułu najmu powierzchni. Opieramy się przy tym na sprawdzonych oraz przemyślanych metodach, żeby nasze działania przynosiły klientom pozytywne efekty.

Ważnym komponentem planu komercjalizacji nieruchomości jest analiza konkurencji oraz wykonanie na miejscowym rynku (tj. Ruda Śląska) badań marketingowych w zakresie oszacowania podaży i popytu na pomieszczenia użytkowe. Na bazie wysnutych wniosków opracowujemy koncepcje i budżety marketingowe.

Dbamy o maksymalne zagospodarowanie powierzchni użytkowej w budynku. Czynnie szukamy najemców i przeprowadzamy z nimi rozmowy w obszarze warunków najmu. W imieniu klienta opracowujemy oraz zawieramy umowy najmu, a potem przekazujemy lokale najemcom.

Obsługa techniczna nieruchomości w Rudzie Śląskiej

Do naszych zadań należy troska o odpowiedni stan techniczny oraz sanitarny obiektów oddanych nam w zarząd. Sporządzamy długoterminowe strategie dotyczące bieżącego funkcjonowania obiektu oraz jego przyszłych modernizacji. Działania te obejmują m.in. sporządzenie planów remontów, obliczenie przeznaczonego na remonty budżetu, a później dobór wykonawców oraz rozliczenie ich z jakości zrealizowanych prac.

W sposób ciągły zarządzamy eksploatacją obiektu oraz aspektami powiązanymi z jego utrzymaniem. Zamawiamy i monitorujemy codzienne i specjalistyczne sprzątanie, utrzymanie zieleni naokoło obiektu oraz odśnieżanie terenu przyległego do obiektu. Troszczymy się o wywóz śmieci oraz uiszczamy wydatki z tego wynikające. Współpracujemy z różnymi firmami remontowymi i porządkowymi.

Mamy upoważnienia do przeprowadzania obowiązkowych cyklicznych przeglądów technicznych obiektów budowlanych.