Zarządca nieruchomości Chorzów

Zarządzanie nieruchomościami komercyjnymi

Przedsiębiorstwo Technika specjalizuje się w profesjonalnym zarządzaniu nieruchomościami komercyjnymi. Jesteśmy firmą z siedzibą w aglomeracji śląsko-zagłębiowskiej, świadczącą usługi zarządzania obiektami o charakterze biurowym, usługowym, handlowym, przemysłowym oraz pożytku publicznego. Posiadamy wymagane licencje zarządcy nieruchomości, umożliwiające pełnienie funkcji zarządcy, w tym w przypadkach wymagających ustanowienia w formie notarialnej.

Naszym głównym celem jest maksymalizacja dochodów naszych zleceniodawców przy jednoczesnej optymalizacji kosztów zarządzania nieruchomościami.

Zapytaj o ofertę

Zarządca nieruchomości jako reprezentant właściciela

Korzyścią płynącą ze współpracy z naszą firmą, działającą jako zarządca nieruchomości, jest minimalne zaangażowanie klienta w bieżącą eksploatację budynku. Działając na podstawie upoważnienia zleceniodawcy, przejmujemy wszystkie obowiązki związane z administrowaniem obiektem. Reprezentujemy klienta przed urzędami, najemcami oraz podwykonawcami.

Zapewniamy kompleksową obsługę finansową nieruchomości, obejmującą zarządzanie finansami, prowadzenie księgowości, pobieranie czynszów, regulowanie płatności oraz windykację należności.

Kompleksowe zarządzanie relacjami z najemcami

Jako zarządccy nieruchomości zapewniamy profesjonalną obsługę kontaktów z najemcami obiektu. Zdajemy sobie sprawę, że najemcy są kluczowymi klientami właściciela nieruchomości, a ich zadowolenie z efektywnego zarządzania budynkiem bezpośrednio przekłada się na zyski właściciela.

Dążymy do realizacji naszych obowiązków w sposób gwarantujący pełną satysfakcję zarówno najemców, jak i zleceniodawcy. Przejmujemy wszystkie zadania związane z obsługą najemców, obejmujące zarówno kwestie administracyjne (prowadzenie ewidencji, korespondencja z najemcami), jak i finansowe (rozliczanie czynszów oraz kosztów eksploatacyjnych).

Optymalizacja najmu powierzchni

Nasza firma nie ogranicza się jedynie do zapewnienia prawidłowego funkcjonowania zarządzanych obiektów. Kreatywnie dążymy do maksymalizacji dochodów klientów płynących z najmu powierzchni, stosując sprawdzone i przemyślane metody, które gwarantują niezawodność.

Kluczowym elementem strategii komercjalizacji jest analiza konkurencji na rynku chorzowskim oraz przeprowadzenie badań marketingowych w celu oceny podaży i popytu na lokale użytkowe. Na podstawie uzyskanych wniosków opracowujemy koncepcje i budżety marketingowe.

Dbamy o optymalne zagospodarowanie powierzchni użytkowej obiektu. Aktywnie poszukujemy najemców, prowadzimy negocjacje dotyczące warunków najmu, a w imieniu zleceniodawcy przygotowujemy i podpisujemy umowy najmu oraz przekazujemy lokale najemcom.

Profesjonalne zarządzanie techniczne nieruchomościami

Jako zarządcy nieruchomości zapewniamy utrzymanie właściwego stanu technicznego i sanitarnego powierzonych nam obiektów. Opracowujemy długoterminowe plany dotyczące codziennego funkcjonowania budynków oraz ich potencjalnych modernizacji. Obejmuje to m.in. przygotowanie planów remontowych, określenie budżetu na prace remontowe, wybór wykonawców oraz kontrolę i rozliczenie jakości przeprowadzonych robót.

Systematycznie nadzorujemy eksploatację budynku i zadania związane z jego utrzymaniem. Organizujemy i monitorujemy bieżące oraz specjalistyczne sprzątanie, pielęgnację terenów zielonych wokół obiektu, a także odśnieżanie w okresie zimowym. Zapewniamy wywóz odpadów i pokrywamy związane z tym koszty. Współpracujemy z profesjonalnymi firmami remontowymi i porządkowymi.

Posiadamy uprawnienia do przeprowadzania obowiązkowych, cyklicznych przeglądów technicznych budynków, gwarantując ich zgodność z obowiązującymi przepisami.