Zarządca nieruchomości Dąbrowa Górnicza

Zarządzanie nieruchomościami komercyjnymi Dąbrowa Górnicza

Firma Technika specjalizuje się w administrowaniu nieruchomościami komercyjnymi w Dąbrowie Górniczej. Jesteśmy lokalnym przedsiębiorstwem, usytuowanym w obszarze aglomeracji śląsko-zagłębiowskiej. Pełnimy rolę zarządcy dla obiektów o charakterze biurowym, usługowym, handlowym, przemysłowym, publicznym itp. Posiadamy odpowiednie kwalifikacje niezbędne do wykonywania zawodu zarządcy nieruchomości (licencje zarządcy nieruchomości), także w przypadku konieczności mianowania zarządcy nieruchomości w formie notarialnej.

Nasz główny priorytet w ramach zarządzania nieruchomościami to generowanie zysków dla naszych klientów, jednocześnie ograniczając koszty.

Zarządca nieruchomości w roli reprezentanta właściciela

Jednym z atutów współpracy z naszą firmą jako zarządcą nieruchomości jest zmniejszenie zaangażowania zleceniodawcy w sprawy dotyczące codziennej obsługi budynku. Działając na mocy upoważnienia klienta, podejmujemy się wszystkich zadań związanych z administrowaniem nieruchomością. Pełnimy rolę reprezentanta właściciela przed urzędami, najemcami i podwykonawcami.

Oferujemy pełną obsługę finansową nieruchomości, obejmującą zarządzanie finansami i prowadzenie rachunkowości, pobieranie czynszów oraz regulowanie płatności, a także odzyskiwanie należności.

Budowanie i utrzymanie relacji z najemcami nieruchomości

Jednym z kluczowych elementów zarządzania nieruchomościami jest utrzymywanie kontaktów z najemcami. Nie można zapominać, że to właśnie oni są partnerami biznesowymi właściciela nieruchomości, a poziom ich zadowolenia z efektywnego funkcjonowania obiektu ma wpływ na dochody właściciela.

Dążymy do wypełnienia naszych obowiązków w taki sposób, aby zarówno najemcy, jak i nasz klient, byli całkowicie zadowoleni. Oferujemy kompleksowe wsparcie w sprawach dotyczących obsługi najemców, zarówno na płaszczyźnie administracyjnej (rejestrowanie, korespondencja z najemcami), jak i finansowej (rozliczanie czynszu i kosztów eksploatacyjnych).

Komercjalizacja nieruchomości w Dąbrowie Górniczej

Nie skupiamy się wyłącznie na zapewnieniu normalnego funkcjonowania zarządzanego budynku. Aktywnie dążymy do zwiększenia zysków naszych klientów poprzez wynajem powierzchni. Opieramy się na sprawdzonych i przemyślanych procedurach, aby osiągnąć efektywność naszych działań.

Ważnym elementem naszej strategii komercjalizacji obiektu jest analiza konkurencji w Dąbrowie Górniczej oraz przeprowadzenie lokalnych badań marketingowych w celu zidentyfikowania podaży i popytu na powierzchnie użytkowe. Na podstawie tych informacji opracowujemy koncepcje i budżety marketingowe.

Dbamy o optymalne wykorzystanie dostępnej powierzchni użytkowej w budynku. Aktywnie poszukujemy potencjalnych najemców i prowadzimy z nimi rozmowy w zakresie warunków wynajmu. Przygotowujemy i zawieramy umowy najmu w imieniu naszych klientów, a następnie przekazujemy lokale najemcom.

Obsługa techniczna nieruchomości Dąbrowa Górnicza

Zadbać o optymalny stan techniczny i higieniczny nieruchomości powierzonych nam do zarządzania jest naszym priorytetem. Tworzymy długoterminowe strategie dotyczące codziennego funkcjonowania obiektu i jego przyszłych modernizacji. Te działania obejmują m.in. opracowanie planów remontów, alokację budżetu na prace renowacyjne, wybór wykonawców i monitorowanie jakości wykonanych prac.

Długoterminowo zarządzamy eksploatacją budynku i zajmujemy się kwestiami związanymi z jego utrzymaniem. Powierzamy i nadzorujemy regularne oraz specjalistyczne prace czystości, zagospodarowanie terenów zielonych wokół obiektu i usuwanie śniegu. Odpowiadamy za wywóz odpadów i regulujemy związane z tym koszty. Współpracujemy z różnymi firmami remontowymi i usługami sprzątającymi.

Dodatkowo, wykonujemy wymagane przeglądy techniczne obiektów, na które posiadamy odpowiednie uprawnienia.