Zarządca nieruchomości na Śląsku

Oferujemy kompleksowe usługi obejmujące zarządzanie nieruchomościami komercyjnymi na Śląsku (w tym takie miasta jak: Katowice, Ruda Śląska, Chorzów, Mikołów, Świętochłowice). Kieruje nami jeden cel – zapewnienie naszym klientom wysokich dochodów poprzez zarządzanie nieruchomościami na Śląsku, które zostały powierzone naszej opiece.

Profesjonalne zarządzanie nieruchomościami – Śląsk

Specjalizujemy się w zarządzaniu nieruchomościami o charakterze komercyjnym, usługowym i pożytku publicznego na Śląsku. W szczególności są to takie obiekty jak:

  • obiekty handlowe
  • biurowce
  • obiekty produkcyjne
  • magazyny
  • obiekty wielofunkcyjne
  • budynki użyteczności publicznej
  • obiekty wystawiennicze i muzealne
  • centra handlowe
  • przychodnie
  • szpitale

Obsługa najmu na Śląsku

W zakresie wykonywanych obowiązków związanych z zarządzaniem nieruchomościami na terenie Śląska odciążamy naszych klientów od czynności administracyjnych związanych z bieżącą obsługą najemców. Całą administrację bierzemy na siebie:

  • prowadzenie wykazu najemców i ewidencji wynajmowanych powierzchni
  • prowadzenie rozliczeń najemców w zakresie czynszu oraz kosztów eksploatacyjnych przedmiotu najmu
  • prowadzenie w imieniu właściciela korespondencji z najemcami
  • utrzymywanie dobrych relacji z najemcami

Komercjalizacja nieruchomości na Śląsku

Aktywnie działamy na rzecz powiększenia dochodu naszych Klientów z nieruchomości powierzonych nam w zarząd.

Opracowanie strategii komercjalizacji nieruchomości na Śląsku

  • przeprowadzenie lokalnych badań marketingowych z zakresu podaży i popytu lokali użytkowych
  • analiza konkurencji
  • przygotowanie strategii i budżetu marketingowego
  • wykonanie wstępnego planu rozmieszczenia najemców w obiekcie
  • oszacowanie wysokości kosztów wspólnych, kosztów eksploatacji
  • reprezentowanie właścicieli nieruchomości w środowisku lokalnym
  • doradztwo w zakresie optymalizacji przychodów z nieruchomości
  • poszukiwanie dodatkowych dochodów z nieruchomości
  • zarządzanie powierzchniami wolnymi
  • okolicznościowe wykorzystanie ciągów komunikacyjnych i wizerunku nieruchomości
  • opracowywanie sezonowych akcji promocyjnych
  • zarządzanie ruchem Klientów
  • rewitalizacja nieruchomości

Zakres usług zarządcy nieruchomości

  • przejmowanie nieruchomości w zarządzanie
  • organizacja zarządzania dla nowo wybudowanych obiektów
  • przygotowanie budżetów operacyjnych i inwestycyjnych
  • kompleksowa obsługa administracyjna budynku
  • zarządzanie finansowe i obsługa księgowa nieruchomości
  • obsługa prawna i windykacja należności
  • analiza i optymalizacja ponoszonych kosztów
  • reprezentacja właściciela przed władzami i instytucjami
  • komercjalizacja powierzchni i administrowanie lokalami najmowanymi
  • weryfikacja jakości świadczonych usług przez podwykonawców
  • zarządzanie eksploatacją i nadzór nad technicznym utrzymaniem
  • marketing i relacje z najemcami
  • wymiany, remonty i modernizacja
  • sprzątanie bieżące i specjalistyczne, utrzymanie zieleni i odśnieżanie
  • przygotowanie długoterminowych planów dotyczących codziennego funkcjonowania obiektu oraz jego przyszłych modernizacji
  • przygotowanie planów mających na celu zwiększenie przychodu oraz redukcję kosztów operacyjnych nieruchomości
  • przygotowanie planów remontów wraz z budżetem oraz wyborem wykonawcy
  • nadzór nad projektami w imieniu właściciela

Komercjalizacja nieruchomości w zakresie wynajmu wolnych powierzchni

  • poszukiwanie najemców i prowadzenie rozmów handlowych
  • przygotowywanie umów najmu
  • negocjowanie warunków najmu
  • monitoring możliwości finansowych i wiarygodności potencjalnych najemców
  • zawieranie umów najmu
  • przekazanie lokali najemcom

Dzięki naszemu wieloletniemu doświadczeniu w zarządzaniu nieruchomościami na Śląsku, gwarantujemy najwyższą jakość obsługi oraz pełną transparentność działań. Posiadamy odpowiednie uprawnienia (licencja zarządcy nieruchomości nr 28950), aby sprostać wymaganiom stawianym zarządcom ustanawianym notarialnie.