Zarządca nieruchomości na Śląsku
Oferujemy kompleksowe usługi obejmujące zarządzanie nieruchomościami komercyjnymi na Śląsku (w tym takie miasta jak: Katowice, Ruda Śląska, Chorzów, Mikołów, Świętochłowice). Kieruje nami jeden cel – zapewnienie naszym klientom wysokich dochodów poprzez zarządzanie nieruchomościami na Śląsku, które zostały powierzone naszej opiece.
Profesjonalne zarządzanie nieruchomościami – Śląsk
Specjalizujemy się w zarządzaniu nieruchomościami o charakterze komercyjnym, usługowym i pożytku publicznego na Śląsku. W szczególności są to takie obiekty jak:
- obiekty handlowe
- biurowce
- obiekty produkcyjne
- magazyny
- obiekty wielofunkcyjne
- budynki użyteczności publicznej
- obiekty wystawiennicze i muzealne
- centra handlowe
- przychodnie
- szpitale
Obsługa najmu na Śląsku
W zakresie wykonywanych obowiązków związanych z zarządzaniem nieruchomościami na terenie Śląska odciążamy naszych klientów od czynności administracyjnych związanych z bieżącą obsługą najemców. Całą administrację bierzemy na siebie:
- prowadzenie wykazu najemców i ewidencji wynajmowanych powierzchni
- prowadzenie rozliczeń najemców w zakresie czynszu oraz kosztów eksploatacyjnych przedmiotu najmu
- prowadzenie w imieniu właściciela korespondencji z najemcami
- utrzymywanie dobrych relacji z najemcami
Komercjalizacja nieruchomości na Śląsku
Aktywnie działamy na rzecz powiększenia dochodu naszych Klientów z nieruchomości powierzonych nam w zarząd.
Opracowanie strategii komercjalizacji nieruchomości na Śląsku
- przeprowadzenie lokalnych badań marketingowych z zakresu podaży i popytu lokali użytkowych
- analiza konkurencji
- przygotowanie strategii i budżetu marketingowego
- wykonanie wstępnego planu rozmieszczenia najemców w obiekcie
- oszacowanie wysokości kosztów wspólnych, kosztów eksploatacji
- reprezentowanie właścicieli nieruchomości w środowisku lokalnym
- doradztwo w zakresie optymalizacji przychodów z nieruchomości
- poszukiwanie dodatkowych dochodów z nieruchomości
- zarządzanie powierzchniami wolnymi
- okolicznościowe wykorzystanie ciągów komunikacyjnych i wizerunku nieruchomości
- opracowywanie sezonowych akcji promocyjnych
- zarządzanie ruchem Klientów
- rewitalizacja nieruchomości
Zakres usług zarządcy nieruchomości
- przejmowanie nieruchomości w zarządzanie
- organizacja zarządzania dla nowo wybudowanych obiektów
- przygotowanie budżetów operacyjnych i inwestycyjnych
- kompleksowa obsługa administracyjna budynku
- zarządzanie finansowe i obsługa księgowa nieruchomości
- obsługa prawna i windykacja należności
- analiza i optymalizacja ponoszonych kosztów
- reprezentacja właściciela przed władzami i instytucjami
- komercjalizacja powierzchni i administrowanie lokalami najmowanymi
- weryfikacja jakości świadczonych usług przez podwykonawców
- zarządzanie eksploatacją i nadzór nad technicznym utrzymaniem
- marketing i relacje z najemcami
- wymiany, remonty i modernizacja
- sprzątanie bieżące i specjalistyczne, utrzymanie zieleni i odśnieżanie
- przygotowanie długoterminowych planów dotyczących codziennego funkcjonowania obiektu oraz jego przyszłych modernizacji
- przygotowanie planów mających na celu zwiększenie przychodu oraz redukcję kosztów operacyjnych nieruchomości
- przygotowanie planów remontów wraz z budżetem oraz wyborem wykonawcy
- nadzór nad projektami w imieniu właściciela
Komercjalizacja nieruchomości w zakresie wynajmu wolnych powierzchni
- poszukiwanie najemców i prowadzenie rozmów handlowych
- przygotowywanie umów najmu
- negocjowanie warunków najmu
- monitoring możliwości finansowych i wiarygodności potencjalnych najemców
- zawieranie umów najmu
- przekazanie lokali najemcom
Dzięki naszemu wieloletniemu doświadczeniu w zarządzaniu nieruchomościami na Śląsku, gwarantujemy najwyższą jakość obsługi oraz pełną transparentność działań. Posiadamy odpowiednie uprawnienia (licencja zarządcy nieruchomości nr 28950), aby sprostać wymaganiom stawianym zarządcom ustanawianym notarialnie.