Zarządca nieruchomości Jastrzębie-Zdrój

Zarządzanie nieruchomościami komercyjnymi Jastrzębie-Zdrój

Przedsiębiorstwo Technika specjalizuje się w administrowaniu nieruchomościami komercyjnymi w Jastrzębiu-Zdroju. Jesteśmy lokalną firmą, z siedzibą zlokalizowaną na terenie aglomeracji śląsko-zagłębiowskiej. Pełnimy zarząd nad obiektami o charakterze przemysłowym, biurowym, usługowym, pożytku publicznego, handlowym itp. Posiadamy odpowiednie uprawnienia wymagane do wykonywania zawodu zarządcy nieruchomości (licencje zarządcy nieruchomości), również w przypadku konieczności ustanowienia zarządcy nieruchomości w formie aktu notarialnego.

Głównym celem naszej firmy w ramach zarządzania nieruchomościami jest obniżanie kosztów, jednocześnie dążąc do osiągania zysków dla naszych klientów.

Zarządca nieruchomości jako pełnomocnik właściciela

Postępując jako pełnomocnik klienta, zapewniamy korzyści ze współpracy z naszą firmą jako zarządcą nieruchomości. Przejmujemy pełne zaangażowanie w bieżącą eksploatację budynku, minimalizując zaangażowanie zleceniodawcy. Jako reprezentant właściciela, zajmujemy się wszelkimi kwestiami związanymi z administrowaniem nieruchomością, pełniąc rolę pośrednika między urzędami, najemcami a podwykonawcami.

Nasze usługi obejmują kompleksową obsługę finansową obiektu, w tym zarządzanie środkami finansowymi i obsługę księgową, pobieranie czynszów oraz rozliczanie nakładów. Dodatkowo, zajmujemy się skutecznym odzyskiwaniem należności.

Utrzymywanie dobrych kontaktów z najemcami nieruchomości

Bierzemy pod uwagę, że utrzymywanie kontaktów z najemcami to jedno z kluczowych zadań w zarządzaniu nieruchomościami. Należy pamiętać, że to właśnie oni są kontrahentami posiadacza nieruchomości, a ich zadowolenie z dobrze funkcjonującego obiektu przekłada się na przychody właściciela.

Naszym celem jest zapewnienie pełnej satysfakcji zarówno najemcom, jak i naszemu klientowi. Oferujemy kompleksową obsługę najemców, zarówno w aspekcie administracyjnym (prowadzenie rejestru, korespondencja) jak i finansowym (rozliczenia czynszu i wydatków eksploatacyjnych).

Komercjalizacja nieruchomości w Jastrzębiu-Zdroju

Nie skupiamy się jedynie na zapewnieniu codziennego funkcjonowania administrowanego budynku. W sposób twórczy dążymy do pomnożenia zysków naszych zleceniodawców z tytułu wynajmu powierzchni. Opieramy się przy tym na przetestowanych i przeanalizowanych metodach, aby nasze działania były niezawodne.

Analiza konkurencji w Jastrzębiu-Zdroju oraz przeprowadzenie badań marketingowych na lokalnym rynku w celu określenia podaży i popytu na lokale użytkowe są istotnym elementem planu komercjalizacji nieruchomości. Na podstawie wniosków sporządzamy strategie oraz budżety marketingowe.

Pragniemy jak najlepiej wykorzystać powierzchnię użytkową w budynku. Aktywnie poszukujemy najemców i prowadzimy z nimi negocjacje dotyczące warunków wynajmu. Z upoważnienia klienta tworzymy i zawieramy umowy najmu, a następnie przekazujemy lokale w ręce najemców.

Techniczna obsługa nieruchomości Jastrzębie-Zdrój

Przygotowujemy długofalowe strategie dotyczące codziennego funkcjonowania obiektu i jego przyszłych modernizacji, troszcząc się o optymalny stan techniczny oraz sanitarny nieruchomości przekazanych nam w zarząd. Obejmują one m.in. przygotowanie planów remontów, ustalenie przeznaczonego na remonty budżetu oraz dobór wykonawcy, z którym rozliczamy się z jakości przeprowadzonych czynności.

Systematycznie zarządzamy eksploatacją obiektu oraz dbamy o jego utrzymanie. Zlecamy i nadzorujemy codzienne oraz specjalistyczne sprzątanie, odśnieżanie oraz zagospodarowanie zieleni wokół obiektu. Dbamy o wywożenie śmieci i pokrywamy koszty z tym związane. Współpracujemy z różnymi firmami remontowymi oraz sprzątającymi.

Dodatkowo, wykonujemy obowiązkowe przeglądy techniczne obiektów, posiadając odpowiednie uprawnienia do ich przeprowadzania.